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Das Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² verbindet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999, das über einen Aufzug verfügt und einen komfortablen, ebenerdigen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen und geselliges Beisammensein. Hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen ein helles und luftiges Wohngefühl.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Südost-Balkon, der zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages im Freien einlädt.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie eine Gegensprechanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 290 €.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort legen.
Objektdaten
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Objektnummer
74
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Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Hürth
-
Baujahr
1999
-
Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
-
Kellerfläche
ca. 6 m²
-
Terrassenfläche
ca. 8 m²
-
Kellerfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
319.000 €
-
Innenprovision
3,57 %
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inklusive 19 % MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
68 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
68 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Bezugsfrei
68 qm
2 Zimmer
Offene Küche
Einbauküche
Baujahr 1999
Aufzug Ebenerdig
Wannen/ Duschbad
Gäste WC
Großer Süd Ost Balkon
Fernwärme B 68,46 kWh ( qm a)
Tiefgarage
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Teppich und Fliesenboden
Gegensprechanlage
Hohe Decken
Hausgeld 290,-
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworte. Ihre Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich!
Bei der Beschreibung des Objektes bin ich auf die Angaben des Verkäufers und die Angaben in den vorhandenen Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind möglicherweise nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Beachten Sie bitte die gesetzlichen Nachrüstpflichten. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
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