Wenige Zentimeter können große Auswirkungen haben: Stimmen die angegebenen Wohnflächen nicht mit der tatsächlichen Fläche überein, kann das schnell zu finanziellen Nachteilen oder rechtlichen Diskussionen führen – sowohl beim Verkauf als auch bei Vermietung oder Kauf einer Immobilie.
Fachkompetenz & Zertifizierungen
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
- TÜV Rheinland geprüfte Qualifikation für Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden
- Ausbildung an der renommierten Sprengnetter-Akademie
- Fundierte Marktkenntnis und professionelle Wertermittlung
Präzise Flächenermittlung
für Klarheit und Sicherheit
Eine professionelle Wohnflächenberechnung schafft Sicherheit für alle Beteiligten. Als Sachverständiger ermittle ich die tatsächliche Wohnfläche Ihrer Immobilie präzise und nachvollziehbar gemäß der aktuellen Wohnflächenverordnung (WoFlV). Dabei kommen moderne Präzisions-Messgeräte sowie eine fachgerechte Auswertung aller relevanten Flächen zum Einsatz.
Sie erhalten im Anschluss eine übersichtliche und nachvollziehbare tabellarische Flächenberechnung als fundierte Grundlage für:
- Kauf und Verkauf von Immobilien
- Vermietung und Mietanpassungen
- Betriebskostenabrechnungen
- Nachlass- und Vermögensregelungen
- Finanzierungen und Gutachten
- Streitfälle rund um Flächenangaben
Warum eine professionelle Wohnflächenberechnung sinnvoll ist
Ungenaue Flächenangaben entstehen häufiger als gedacht. Dachschrägen, Balkone, Terrassen oder nicht korrekt berücksichtigte Nutzflächen führen schnell zu Abweichungen.
Bereits kleine Differenzen können:
- den Immobilienwert beeinflussen
- zu überhöhten Mietzahlungen führen
- Kaufpreisverhandlungen erschweren
- rechtliche Konflikte verursachen
- Probleme bei Finanzierungen oder Gutachten auslösen
Eine fachgerechte Wohnflächenberechnung sorgt für Transparenz und eine belastbare Datengrundlage.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Präzise Vermessung Ihrer Immobilie
- Berechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- Moderne Mess- und Prüftechnik
- Transparente tabellarische Dokumentation
- Sicherheit für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter
- Ideal als Grundlage für Verkauf, Vermietung oder Gutachten
Präzise Flächenermittlung für Ihre Immobilie
Professionelle Wohnflächenberechnung inklusive tabellarischer Dokumentation – nachvollziehbar, präzise und gemäß aktueller Wohnflächenverordnung.
Das benötige ich von Ihnen
Damit die Wohnflächenberechnung professionell und vollständig durchgeführt werden kann, benötige ich – spätestens zum gemeinsamen Termin – folgende Unterlagen und Informationen:
- Grundrisse, Schnitte und Ansichten zum Objekt
- Bereits vorhandene Wohn- und Nutzflächenberechnungen
- Miet- oder Kaufvertrag
- Informationen zu Um- oder Ausbauten
- Zugang zu allen relevanten Räumen und Flächen
Kombination mit einem Wertgutachten
Auf Wunsch kann die Wohnflächenberechnung sinnvoll mit einem Verkehrswertgutachten oder einer Immobilienbewertung kombiniert werden. Gerade bei Verkauf, Vermögensübersichten oder Erbschaftsangelegenheiten entsteht so eine noch belastbarere Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Lassen Sie Ihre Wohnfläche professionell berechnen
Präzise Flächenangaben schaffen Klarheit, vermeiden Streitigkeiten und bilden eine sichere Grundlage für Verkauf, Vermietung oder Bewertung Ihrer Immobilie.
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