Das Objekt
Moderne Mietwohnung in Köln-Nippes – Wohnen in gefragter Lage
Im beliebten Kölner Stadtteil Nippes erwartet Sie auf dem ehemaligen Eisenbahngelände eine moderne Wohnanlage, die durch ihre zeitgemäße Architektur sowie helle, freundlich gestaltete und komfortabel geschnittene Wohnungen überzeugt. Die im Jahr 2008 errichtete Immobilie steht für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die angebotene Mietwohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Flächennutzung und schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen die Ansprüche an modernes Wohnen.
Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie ein attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig genießen Sie ausreichend Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Köln-Nippes zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Fazit:
Diese attraktive Mietwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Objektdaten
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Objektnummer
78
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Köln
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 83 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaltmiete
1.209 €
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Nebenkosten
125 €
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Kaution
3.627 €
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Heizkosten
210 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
• ☀️ Südgarten (ca.25 m²) – ideal zum Entspannen und Sonnen genießen
• �� Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
• �� Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
• �� Modernes Vollbad mit Wanne und Fenster für maximalen Komfort
• �� Separates Gäste-WC mit stilvoller Fliesenausstattung
• �� Teilweise bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• �� Gepflegtes Treppenhaus mit hochwertigem Steinbelag und Trittschalldämmung
• �� Aufzug & Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort im Alltag
• �� Breitband-Kabelanschluss sowie Telefon- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
• �� Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, Kein Kellerraum!
Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind bereits viele Leistungen enthalten, unter anderem die Reinigung des Treppenhauses. Lediglich Strom sowie Telefon und Internet werden separat abgerechnet.
Sonstige Informationen
Die Hier gezeigten Bilder sind Beispielfotos von einer gleichwertigen Wohnung.
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden,
Hinweis: Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers. Der Vermittler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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