Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Köln-Mülheim.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde für den Verkauf frisch gestrichen. Zudem wurden die Elektroschalter erneuert sowie WC und Waschtisch ausgetauscht. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2019 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €. Für die Eigentümergemeinschaft besteht eine Instandhaltungsrücklage von ca. 120.000 €.
Aufgrund der Wohnungsgröße, des gut nutzbaren Grundrisses und der zentralen Lage in Köln-Mülheim eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Objektdaten
-
Objektnummer
77
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1982
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 57,20 m²
-
Kellerfläche
ca. 8 m²
-
Terrassenfläche
ca. 5 m²
-
Kellerfläche
ca. 8 m²
Preise
-
Kaufpreis
239.000 €
-
Innenprovision
3,57
-
Außenprovision
3,57
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inklusive 19 % MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Baujahr 1982
3 Etage
2 Zimmer
Küche
Wannenbad
Südbalkon
57 qm
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Hausgeld 250,- €
Instandhaltungsrücklage ca. 120.000 €
18 Wohnungen
Bezugsfrei
Frisch Gestrichen
Elektroschalter Neu
WC und Waschtisch Neu.
Neue Fenster aus 2019
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworte. Ihre Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich!
Bei der Beschreibung des Objektes bin ich auf die Angaben des Verkäufers und die Angaben in den vorhandenen Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind möglicherweise nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Beachten Sie bitte die gesetzlichen Nachrüstpflichten. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
Sie möchten Ihre, Immobilie verkaufen oder vermieten?
Gerne beraten wir Sie ihren Wünschen entsprechend persönlich und individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Bei der Finanzierung ihrer Immobilie sind wir ihnen sehr gerne behilflich, sprechen sie uns an.
Thomas Spenrath
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 77 erhalten!
Thomas Spenrath
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen