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Das Objekt

Mehrfamilienhaus mitten im Agnesviertel.
Kein Reparaturstau.
Die helle 2 Zimmer Wohnung besteht aus einem
Duschbad, einem großen Wohnraum mit integrierter
Küchenzeile und einem separatem Schlafzimmer.Die
Wohnung ist derzeit für 345,- € kalt vermietet.Aufgrund
des Grundrisse ist die Wohnung geeignet für Singles
und Paare

Objektdaten

  • Objektnummer

    1003

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    5

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 38 m²

Preise

  • Kaufpreis

    225.000 €

  • Jahresmiete ist

    3.450 €

  • Innenprovision

    3,57

  • Außenprovision

    3,57

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Weiße Kunststofffenster,
Neuer Laminatboden in der ganzen Wohnung.
Beheitzt wird die Wohnung mittels Strom über eine
Fußbodenheizung,Kellerraum , Waschraum vorhanden.
Ebenso ist ein Aufzug vorhanden.

Sonstige Informationen

Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
Die Provision ist zahlbar nach Vertragsabschluss.
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des
Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung
Sie möchten Ihre , Immobilie vermieten oder
verkaufen? Sie suchen einen Nachmieter? Gerne
beraten wir Sie persönlich und individuell! Vereinbaren
Sie einen Beratungstermin

Lage

Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord im
beliebten Agnesviertel. Aufgrund der zentralen Lage
und des umfassenden Angebots an Einrichtungen aller
Art zählt dieses Gebiet zu den beliebtesten Wohnlagen
Kölns.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell
erreichbar wie vielerlei kulturelle Einrichtungen.
Gleiches gilt für Restaurants, Cafes und andere
Freizeitangebote. Das Rheinufer erreicht man nach nur
800 Metern.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die S-Bahn
Haltestelle Hansaring ist nur 800 Meter entfernt. Noch
näher ist es zur Haltestelle Ebertplatz wo man an die
Linien 12, 15,16, 18, 127 und 140 angebunden ist.
Den Hauptbahnhof erreicht man fuß läufig in nur 15
Minuten.
Auch die Anbindung an den Autobahnen ist gut. Sie
erreichen innerhalbe weniger Minuten die A57, A 3 und A4

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