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Das Objekt
Präsentiert wird eine ansprechende Wohnung, erbaut im Jahr 1982, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung besticht. Mit vier geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und eine familiäre Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Wannen-/Duschbad mit Fenster, das für natürliche Beleuchtung und Belüftung sorgt, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ist mit einer Markise ausgestattet, die angenehmen Schatten an sonnigen Tagen spendet.
Eine Funktionale Einbauküche ist vorhanden. Der Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für Behaglichkeit in der kühleren Jahreszeit sorgt die Gasetagenheizung mit einem Energieverbrauch von 59 kWh (qm a), was die Wohnung nicht nur gemütlich, sondern auch energieeffizient macht.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Der hochwertige Parkettboden, der 2007 verlegt wurde, und die Rollläden an den Fenstern unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Hier lässt sich als Familie oder als Paar mit Platzbedarf fürs Homeoffice gut leben.
Objektdaten
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Objektnummer
28
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Düren
-
Baujahr
1982
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Absprache
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 108 m²
-
Kellerfläche
ca. 8 m²
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Terrassenfläche
ca. 19 m²
-
Kellerfläche
ca. 8 m²
Preise
-
Kaufpreis
260.000 €
-
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer Abgeschlossen. Mit dem Käufer kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
59 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
59 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Baujahr 1982
Aufzug
4 Zimmer
Wannen/ Duschbad mit Fenster
Gäste WC
Großer Balkon
Einbauküche
Einbauschrank im Schlafzimmer
Gasetagenheizung B 59 kWh ( qm a)
Einzelgarage
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Markise am Balkon
Parkettboden aus 2007
Rollläden an den Fenstern
Hausgeld 208,- €
Sonstige Informationen
Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer
Abgeschlossen.
Mit dem Käufer kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande.
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