Grundstück zu kaufen in Frechen

Das Objekt

Provisionsfrei für Käufer
Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Für das ca. 581 m² große Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5–6 Wohneinheiten und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche vor.
Damit bietet die Immobilie eine bereits konkretisierte Grundlage für eine zukünftige Neubebauung.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit ca. 88 m² Wohnfläche. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann – je nach individueller Planung – zunächst weiter genutzt oder im Zuge einer Neubebauung ersetzt werden.
Das bestehende Einfamilienhaus
• ca. 88 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• ca. 581 m² Grundstück
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• modernisiertes Badezimmer, ca. 2018
• Gäste-WC
• überdachter Wintergarten mit angrenzender Holzterrasse, zusammen ca. 18 m²
• voll unterkellert
• Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1992
• Endenergiebedarf dieses Gebäudes 314,0 kWh/(m²·a) H
• Dacherneuerung 2009 inklusive ca. 160 mm Wärmedämmung
• Klimagerät im Elternschlafzimmer im 1. Obergeschoss, Einbau 2024
• ab sofort verfügbar
Das besondere Potenzial
Der wesentliche Mehrwert dieser Immobilie liegt in der zukünftigen Entwicklungsmöglichkeit des Grundstücks.
Die positive Bauvoranfrage sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5–6 Wohneinheiten und ca. 405 m² Wohnfläche ,
Und ca 2200 cm3 Rauminhalt BRI vor.
Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die das vorhandene Grundstück mittel- oder langfristig neu entwickeln möchten.
Die Kombination aus bestehender Bebauung, sofortiger Verfügbarkeit und bereits positiv beschiedener Bauvoranfrage schafft eine interessante Ausgangssituation für eine Projektentwicklung.
Für Käufer provisionsfrei.