Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Einen 360 ° Rundgang finden sie unter :https://www.immobilienmaklerhuerth.com/objekt/freistehendes-einfamilienhaus-in-huerth-altstaedten-burbach-mit-potenzial/
Freistehendes Einfamilienhaus in Hürth Alstädten Burbach mit Potenzial
In Zentraler Lage von Hürth Alstädten Burbach liegt dieses Freistehende Einfamilienhaus. Der große Garten bietet zusätzlich eine hohe Wohnqualität. Die überdachte Terrasse ermöglicht zudem eine ganzjährige Nutzung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der große Süd Garten bietet viel Platz. Ob ein Spielbereich oder eine Erweiterung um einen Gartenteich, einen Pool oder eine Außenküche. Hier gibt es viele Möglichkeiten. Der Garten ist rundum eingefriedet.
Sie betreten das Haus über die Eingangstüre und gelangen so in den Flur
Rechter Hand liegen das Gäste-WC sowie das Kinder/Arbeitszimmer linke Seite
Ist die Küche inklusive der Einbauküche (Mit Spülmaschine, Ceranfeld und Kühl Gefrierkombi) danach folgt das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Auf der ersten Etage finden sie das Wannenbad sowie ein weiteres Kinderzimmer/ Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus könne sie den Südbalkon betreten und den Blick in den Garte genießen.
Der Keller ist voll ausgebaut. Neben einer Waschküche und einem Abstellraum können sie auch von hier in den Garten gelangen.
Zusätzlich viel Stauraum bietet Ihnen der Spitzboden.
Eine Garage befindet sich neben dem Haus, ebenso ein weiterer Außenstellplatz.
Film Ansehen unter : https://www.youtube.com/watch?v=3TnjEtDkIeE
Objektdaten
-
Objektnummer
3
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Hürth
-
Baujahr
1957
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 467 m²
-
Wohnfläche
ca. 86 m²
-
Kellerfläche
ca. 38 m²
-
Nutzfläche
ca. 38 m²
-
Terrassenfläche
ca. 8 m²
-
Gartenfläche
ca. 380 m²
-
Kellerfläche
ca. 38 m²
-
Dachbodenfläche
ca. 30 m²
Preise
-
Kaufpreis
499.000 €
-
Innenprovision
3,57 %
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inklusive 19 % MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
185kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
185kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus ist Baujahr 1957 und verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche mit Erweiterungspotenzial.
Auf einem 467 qm großen Grundstück.
Laut telefonischer Auskunft der Stadt Hürth besteht die Möglichkeit Haus zu erweitern
Bzw. komplett neu zu bebauen wie in der Nachbarschaft
Im Laufe der Letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
1998 Kanal hofseitig erneuert
1999 Stromleitungen erneuert
2012 neue Sprossenfenster mit Elektrischen Rollläden (zweifach verglast)
2015 Dach neu eingedeckt inklusive der Zink Rinnen und Fallrohre
2016 10 cm Wärmedämmung an der Außenfassade
2021 Neue Fernwärme Einheit im Keller
Zu empfehlen wären eine Dämmung des Daches sowie der Oberen Geschossdecke
Und der Kellerdecke.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei der Finanzierung ihrer Immobilie sind wir ihnen sehr gerne behilflich, sprechen sie uns an.
Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich. Die Provision ist zahlbar nach Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers. Der Vermittler übernimmt keine Haftung
Sie möchten Ihre, Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen einen Nachmieter? Gerne beraten wir Sie persönlich und individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Spenrath Immobilienwerte
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 3 erhalten!
Spenrath Immobilienwerte
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen