Das Objekt
**Moderne Wohnung in Nippes: Komfort im Herzen von Köln**
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Trendviertel Nippes, Köln. Diese moderne Wohnanlage, erbaut 2007, bietet zeitgemäße Wohnmöglichkeiten in attraktiver Umgebung.
**Ideale Lage und Anbindung**
Die Wohnung liegt parallel zu den Bahngleisen, mit Blick auf die Gleise von Badezimmer, Küche und Wintergarten. Die Neubebauung des ehemaligen Eisenbahngeländes verbindet urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort. Die Nähe zur S-Bahnstation und den ausgebauten Verkehrsnetzen sorgt für hervorragende Anbindungen.
**Hochwertiger Wohnkomfort**
Genießen Sie helles, freundliches Wohnen in modern geschnittenen Räumlichkeiten. Das Wohnprojekt 'Neu-Nippes' bietet ausreichend Platz für ein Zuhause mit hohem Wohlfühlcharakter und ist optimal für maximalen Komfort und Funktionalität gestaltet.
**Gemeinschaft und Individualität**
Die Wohneinheiten in 'Neu-Nippes' schaffen eine lebendige Gemeinschaft und lassen dennoch Raum für individuelle Entfaltung.
**Urbanes Leben**
Nippes bietet modernes urbanes Leben mit einer trendigen Kultur- und Gastronomieszene, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem charmanten Wochenmarkt.
Erleben Sie in Nippes ein komfortables, urbanes Leben mit einzigartiger Lebensqualität. Willkommen zu Hause!
Objektdaten
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Objektnummer
59
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
2007
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Zustand
Neuwertig
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 84 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaltmiete
1.141 €
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Nebenkosten
125 €
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Kaution
3.423 €
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Heizkosten
209 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
74 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
74 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erstklassiger Wohnkomfort
Ostbalkon: Ca. 8 qm großer Balkon mit östlicher Ausrichtung.
Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden im Wohnraum, Schlafzimmer und Diele.
Heizung: Fußbodenheizung, in jedem Raum einzeln regulierbar.
Badezimmer: Küche, Bad und Duschbad mit Fliesen; Vollbad mit Wanne und Fenster.
Fenster: Teilweise bodentiefe Fenster, Isolierverglasung und Rollläden an allen senkrechten Fenstern.
Ausstattung: Lift und Fahrradkeller; Treppenhaus mit Steinbelag und Trittschalldämmung.
Medien: Breitband-Kabel-TV, Telefon und Internet in jedem Wohnraum.
Abstellraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung.
Inklusivleistungen und Nebenkosten
Die Nebenkosten umfassen alle Ausgaben, inklusive Treppenhausreinigung. Sie zahlen nur noch Strom und Telefon/Internet selbst.
Sonstige Informationen
Die Bilder sind zum Teil Beispielbilder von einer geleichwertigen Wohnung.
Bitte Beachten sie das wir nur auf Anfragen mit
Namen und Telefonnummer Antworten.
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung
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Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden
Spenrath Immobilienwerte
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