Das Objekt
Das Ladenlokal hat eine ebenerdige Lage und eine Fläche von 144,5 Quadratmetern. Es verfügt über eine Klimaanlage, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Es gibt zwei separate Toiletten für Kunden und Mitarbeiter. Der Hauptbereich des Ladens ist ein großer Raum, der vielseitig genutzt werden kann.
Zusätzlich zum Hauptbereich gibt es Kelleräume, die als Lagerräume oder für andere Zwecke genutzt werden können. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, um Mitarbeiter mit einer Möglichkeit zur Zubereitung von Mahlzeiten oder zur Vorbereitung von Snacks und Getränken zu versorgen.
Die Böden im Ladenlokal bestehen aus einer Kombination aus Teppichboden und Fliesen.
Diese Beschreibung gibt Ihnen einen Überblick über die grundlegenden Merkmale des Ladengeschäfts. Wenn Sie weitere spezifische Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
13
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Köln
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Baujahr
1965
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Zustand
modernisiert
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Verfügbar ab
Nach Absprache
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 198 m²
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Bürofläche
ca. 144 m²
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Verkausfläche
ca. 144 m²
Preise
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Kaltmiete
1.700 €
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Nebenkosten
250 €
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Kaution
5.000 €
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Außenprovision
3,57 fache Kaltmiete inkl Mwst.
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Provisionshinweis
Die Mieterprovision beträgt 3,57 fache( 6069 € ) der Nettokaltmiete (inklusive 19 % MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
89 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
89 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das ebenerdige Ladenlokal ist gut ausgestattet und bietet eine Reihe von Merkmalen. Hier ist eine detailliertere Beschreibung der Ausstattung:
Klimaanlage: Das Ladenlokal verfügt über eine Klimaanlage, um eine angenehme Raumtemperatur während des Betriebs zu gewährleisten.
Küche: Eine voll ausgestattete Küche ist vorhanden, um Mitarbeiter mit einer Möglichkeit zur Zubereitung von Mahlzeiten oder zur Vorbereitung von Snacks und Getränken zu versorgen.
Keller: Das Ladenlokal verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser Bereich kann für die Lagerung von Waren, Inventar oder anderen Gegenständen genutzt werden, die nicht direkt im Verkaufsbereich benötigt werden.
Fliesen: Die Böden im Ladenlokal bestehen aus Fliesen/ Teppichboden.
Zwei WC: Es gibt zwei separate Toiletten im Ladenlokal, eine für Damen und eine für Herren.
Große Fenster: Das Ladenlokal ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine gute Sichtbarkeit des Geschäfts von außen ermöglichen.
Diese Ausstattungsmerkmale machen das Ladenlokal attraktiv und funktional für verschiedene Geschäftszwecke. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Das Vorhandene Inventar wie Stühle Tische und Schränke kann
Nach Absprache (Abstand )übernommen werden.
Die Provision ist verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss
Und beträgt drei Nettokaltmieten plus 19 % Mwst.
Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung
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Thomas Spenrath
Thomas Spenrath
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