Das Objekt
Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und drei separaten Eingängen bzw. Hausfluren. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und vor rund 18 Jahren umfassend kernsaniert – inklusive vollständiger Fassadendämmung zur energetischen Optimierung.
Die Wohnung selbst wird derzeit aufwändig renoviert: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, moderne Elektroschalter und weitere Details sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl.
Grundriss und Aufteilung:
Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der ca. 62 m² großen Wohnung erreichbar. Direkt links liegt die Küche mit Ausblick zur Vorderseite des Hauses. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Neben der Küche befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Das Badezimmer, das zwischen Schlaf- und Wohnzimmer liegt, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum rückseitig gelegenen, überdachten Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen am Abend.
Ihr Ansprechpartner:
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Objektdaten
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Objektnummer
51
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
1976
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
nach vereinbarung
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 62 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaltmiete
930 €
-
Nebenkosten
275 €
-
Kaution
2.790 €
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Heizkosten
75 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
92 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
92 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen auf ca. 62 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon sowie ein helles Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Wände frisch gestrichen und moderne Elektroschalter installiert. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft – ideal für Singles oder Paare.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworte. Ihre Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich!
Bei der Beschreibung des Objektes bin ich auf die Angaben des Vermieters und die Angaben in den vorhandenen Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind möglicherweise nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
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