Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1933 bietet eine komfortable Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad, welches über ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung verfügt. Die Küche bietet praktischen Stauraum in Form einer Abstellkammer und ist funktional gestaltet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Außenluft zu genießen und zusätzlichen Raum im Freien zu schaffen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, der Wärme und Eleganz verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine Energieeffizienz von 132,1 kWh/(m²*a) aufweist. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Lagerplatz bietet.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale und doch behagliche Wohnatmosphäre suchen.
Objektdaten
-
Objektnummer
29
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1933
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 67 m²
Preise
-
Kaufpreis
350.000 €
-
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer Abgeschlossen. Mit dem Käufer kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
132kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
132kWh / (m²*a)
Ausstattung
Baujahr 1933
3 Zimmer, 67 qm
Duschbad mit Fenster
Zwei Balkone
Küche
Gasetagenheizung E 132,1 kWh ( qm a)
Kellerraum
Abstellkammer in der Küche
Parkettboden
Sonstige Informationen
Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie möchten Ihre, Immobilie verkaufen oder vermieten?
Gerne beraten wir Sie persönlich und individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer
Abgeschlossen.
Mit dem Käufer kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande.
Bei der Finanzierung ihrer Immobilie sind wir ihnen sehr gerne behilflich, sprechen sie uns an.
Thomas Spenrath
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 29 erhalten!
Thomas Spenrath
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen