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Das Objekt
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 ist bezugsfrei und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über eine praktische Schlafnische, eine separate Kochnische sowie Zugang zum Balkon mit Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das helle Duschbad ergänzt den funktionalen Grundriss.
Ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €, davon sind ca. 250 € umlagefähig – ein solides Verhältnis von Aufwand und Nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist ab sofort bezugsfrei – bereit für den direkten Einzug oder eine zügige Vermietung.
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Objektdaten
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Objektnummer
53
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Neuss
-
Baujahr
1975
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach vereinbarung
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 35 m²
-
Kellerfläche
ca. 5 m²
-
Terrassenfläche
ca. 4 m²
-
Kellerfläche
ca. 5 m²
Preise
-
Kaufpreis
119.000 €
-
Innenprovision
3,57
-
Außenprovision
3,57
-
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inklusive 19 % MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
221 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
221 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Bezugsfrei
Baujahr 1975
1 Zimmer
Schlafnische
Kochnische
Duschbad
Balkon
Außenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Markise am Balkon
Hausgeld 340 € davon ca. umlagefähig 250 €
Sonstige Informationen
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Thomas Spenrath
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